Zvyšovanie úrokov na hypotékach sa dotkne každého. Ako dosiahnuť výhodnejší úrok?
03. 06. 2022

Zvyšovanie úrokov na hypotékach sa dotkne každého. Ako dosiahnuť výhodnejší úrok?

O tom, že neustále rastúca realitná bublina raz musí prasknúť, sa hovorí neustále. Ceny vlastného bývania dosahujú historické maximá a hoci hypotéky majú ešte stále pomerne nízke úroky, vyzerá to tak, že situácia sa čoskoro zmení. Pokiaľ plánujete refinanc alebo si beriete hypotéku na vlastné bývanie, zvyšujúce sa úroky môžete čoskoro pocítiť. Hoci doposiaľ boli splátky prijateľné, vďaka vysokým úrokom je možné, že váš rozpočet to značne ovplyvní.

Výšku úrokovej sadzby môže ovplyvniť aj dĺžka fixácie. Pokiaľ máte krátku dobu fixácie, úroky budú nižšie. Dlhodobá fixácia zas znamená istotu rovnakých splátok, no úrok môže byť vyšší. Banka zvyšuje úrok spravidla po skončení fixácie a hoci je tu možnosť refinancovať, rast úrokov ovplyvní pravdepodobne všetky banky.

Čím skôr o hypotéku požiadate, tým vyššiu šancu máte získať výhodnejšie úroky. Od momentu podania žiadosti banky držia výšku úrokovej sadzby určitý čas. Treba sledovať termín žiadosti a termín podpisu zmluvy, aby ste mali istotu, že dostanete výhodnejší úrok, keďže ten môže rásť každým dňom.

Výhodnejšie úroky môžete získať aj v prípade, že pri hypotéke zvolíte poistenie, vďaka čomu sa zvyšuje istota splatenia dlhu aj v prípade nepriaznivej udalosti práve poistným krytím.

Okrem refinancovania hypotéky vám môže pomôcť aj takzvaná refixácia. Ak vám pri krátkodobej fixácii zostáva do konca fixácie viac než tri mesiace, je možnosť ukončiť fixáciu predčasne. Ak tak urobíte, môžete začať s novou fixáciou, avšak na dlhšie obdobie, ako tomu bolo doposiaľ. Proces refixácie vám zaručí istotu stabilných splátok po dlhšiu dobu, hoci úrok bude možno o čosi vyšší ako predtým. Súvisí to však so všeobecne sa zvyšujúcimi úrokovými sadzbami.

Ak teda zvažujete vlastné bývanie alebo refinancovanie súčasných úverov, mali by ste sa poponáhľať a poradiť so svojim finančným poradcom ohľadne najvhodnejšieho riešenia. V súčasnosti sú výsky úrokov ešte prijateľné, no očakávame prudký nárast.

MPS s.r.o
Autor: MPS s.r.o

Náš príbeh sa začal písať v roku 1998, kedy sme sa dvaja obchodníci z poisťovne rozhodli spojiť sily a ísť vlastnou cestou. Začiatky boli neisté, predsa len v tom čase začínať podnikanie a ešte v sektore poistenia, kedy sme ako profesia poisťovací makléri - dnes agenti, nemali najlepšie meno. Avšak napriek tomu sme sa rozhodli, že do toho dáme všetko a z malej dvoj chlapovej firmy urobíme úspešnú spoločnosť, ktorá si vybuduje svoje miesto na trhu s prívlastkom rodinná.

Prešli sme rôznymi zmenami. Po prvej legislatívnej zmene, kedy zo zákona boli odstránení makléri, sme boli nútení zmeniť názov spoločnosti z pôvodného Maklérska Poisťovacia Spoločnosť na nové, Moderné Poisťovacie Služby. Počas celého obdobia existencie našej spoločnosti sme sa posúvali v trhom rebríčku smerom nahor a dnes sa hlásime medzi TOP 10 sprostredkovateľských spoločností v neživotnom poistení.

Ako čas plynul, aj my sme rástli a stále viac sa prehlbovala pôvodná myšlienka rodinnej firmy.  Našli sme do nášho tímu správnych ľudí, za ktorými stojíme a berieme ich ako súčasť našich rodín. Tento istý pocit sa snažíme prenášať aj na spolupracujúcich partnerov, podriadených finančných agentov a v neposlednom rade našich klientov, ktorým svojimi službami a starostlivosťou pripomíname, že sme tu pre nich. Dajte nám príležitosť Vás zaradiť do našej klientskej rodiny, lebo spolu sme silnejší a stabilnejší. 

Jozef & Marek

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie